厂房拆迁怎么做会计分录？

正文 超级LP要变了：社保基金明确投资VC/PE比例 根据《管理办法》，社保基金境内投资的投资范围将进行调整优化，并适度下调管理费率、托管费率上限。其中还明确提出，股票类、股权类资产最大投资比例分别为40%和30%。 VC/PE翘首以待的一幕出现。投资界—解码LP获悉，近日，财政部联合人力资源社会保障部发布《全国社会保障基金境内投资管理办法（征求意见稿）》（下称《管理办法》），向社会公开征求意见。这一次的震撼之处在于——根据《管理办法》，社保基金境内投资的投资范围将进行调整优化，并适度下调管理费率、托管费率上限。其中还明确提出，股票类、股权类资产最大投资比例分别为40%和30%。一旦实现，市场有望迎来千亿级活水。VC/PE震撼弹：拟提高股权类资产投资比例具体来看，《管理办法》共十章、58条，对投资范围、投资监管比例、管理费率等方面进行了调整和优化。《管理办法》最大的影响之一在于，明确了各类资产最大投资比例。《管理办法》提出，根据基金投资和监管实践，综合考虑风险收益特征，将全国社保基金投资品种按照存款和利率类、信用固收类、股票类、股权类进行划分，并将境内和境外投资全口径纳入监管比例。其中，股票、股票型证券投资基金、混合型证券投资基金、股票型养老金产品、混合型养老金产品、公开募集基础设施证券投资基金、上市公司优先股、中国存托凭证，合计不得高于40%。直接股权投资、非上市公司优先股合计不得高于20%；产业基金和股权投资基金（含创业投资基金）不得高于10%；上市公司优先股和非上市公司优先股合计不得高于5%。《管理办法》要求，社保基金会应有效防范集中度风险，按成本计算，全国社保基金投资单一股权项目不高于该投资标的总规模的30%，投资单一资产证券化产品、优先股不高于该投资标的总规模的20%。简单来说，根据《管理办法》，股票类、股权类资产最大投资比例分别可达40%和30%。而对比2001年12月公布的《暂行办法》，划入社保基金的货币资产的投资，按成本计算，证券投资基金、股票投资的比例不得高于40％。这一次调整后，将社保基金股票类资产投资比例上限放宽至40%，股权类资产投资比例上限放宽至30%，进一步提高了全国社保基金投资灵活度，有利于持续支持资本市场发展。投资范围上，《管理办法》不仅扩大了范围，还明确：社保基金直接投资范围限于银行存款、同业存单，符合条件的直接股权投资、产业基金、股权投资基金（含创业投资基金）、优先股，经批准的股票指数投资、交易型开放式指数基金。关于管理费率，《管理办法》还提出，适度下调管理费率、托管费率上限。其中，股票类产品管理年费率不高于0.8%，债券类产品管理年费率不高于0.3%；货币现金类产品管理年费率不高于0.1%；股权投资基金管理年费率不高于1.5%；托管人提取的托管年费率不高于0.05%。此外，《管理办法》还强调，社保基金会开展直接股权投资和私募股权基金投资，要坚持安全至上、优中选优原则，审慎选择投资项目和股权基金管理人，科学论证投资价值，全面研判防范风险，严格执行投资决策委员会审议和内部控制等相关制度，确保基金安全和保值增值。不难看出，在一级市场，社保基金还是以基金安全和保值增值为主，优选市场头部机构。超级LP正在入场手握万亿资金，社保基金一直都是VC/PE心心念念的超级LP。设立于2000年8月，社保基金全称是全国社会保障基金，是国家社会保障储备基金，由中央财政预算拨款、国有资本划转、基金投资收益和国务院批准的其他方式筹集的资金构成，专门用于人口老龄化高峰时期的养老保险等社会保障支出的补充、调剂，由全国社会保障基金理事会负责管理运营。从2004年开始，社保基金试水股权投资基金，首次出资1500万元，投资海富产业基金旗下的中比基金。之后，社保基金不断向股权投资领域深入——2006年，社保基金向国内首支产业基金——渤海基金（国资）投资10亿元；2008年，以国内第一家可以自主投资PE的机构投资者身份，承诺对鼎晖投资与弘毅投资各投资20亿元，标志着社保基金加大对私募股权基金投资；2010年，社保基金投资列表中首次出现VC阶段的股权投资机构，君联资本、IDG资本等位列其中……近些年来，社保基金更是加大投资力度。去年9月出台的《全国社会保障基金理事会实业投资指引》中提到，要加大直接股权投资力度、扩大市场化股权基金投资规模等内容，一度为VC/PE带来了好消息。印象深刻今年5月底，社保基金独立出资，设立“社保基金中关村自主创新专项基金”，首期规模50亿元，主要投向中关村早期和成长期科创企业，重点支持科创企业开展关键核心技术攻关和科技成果转化。基金期限超过10年，由君联资本担任管理人。随后，社保基金作为单一LP出资落地的第二支基金——社保基金长三角科创投资基金正式落地上海，总规模51亿元，由IDG资本管理。据悉，基金将重点围绕集成电路、生物医药、人工智能、电子信息、生命健康、新能源汽车、高端装备、先进材料、物联网、大数据、智能制造等重点领域开展投资布局。除了北京上海，社保基金的身影也出现在深圳。投资界了解到，“粤港澳大湾区科技创新专项基金”已进入实质性推动阶段。基金同样由全国社会保障基金理事会独立出资设立，并与深圳市政府合作，重点支持粤港澳大湾区科技企业开展关键核心技术攻关、科技成果转化，加快实现高水平科技自立自强。从北京到上海，再到深圳，社保基金释放了一个积极讯号：更加注重区域经济发展。不过，社保基金作为优质的长线资金，历来对基金管理人遴选的标准非常严苛。正如北京一家人民币基金的IR负责人说，“在募资难的环境下，所有VC/PE都想争取社保基金。如果说人民币募资是打怪升级的话，那么搞定全国社保基金绝对是最难打的关卡之一。” 本文来源投资界，作者：吴琼，原文：https://news.pedaily.cn/202312/526667.shtml 【本文为投资界原创，网页转载须在文首注明来源投资界（微信公众号ID：PEdaily2012）及作者名字。微信转载，须在微信原文评论区联系授权。违规转载必究责。】2023第十一届消费者体验创新大会近日在苏州圆满落幕！

正文 叮咚买菜，复制「锅圈」 抛开供应链外，在竞争激烈的火锅赛道，要想抢占更多份额，叮咚买菜的落脚点，实际在于更精细的用户运营。 秋冬季节，火锅“热”了。一方面，据美团披露，2023年火锅品类订单量占比近30%，核销量超27%，《2023火锅品类发展报告》显示，入秋后火锅团购订单量出现小高峰，并持续高涨。与此同时，除了到店食以外，更方便一人食用、满足更加多元场景的一站式火锅也受到大量消费者喜爱。另一方面，专注于一站式火锅烧烤食材的企业锅圈食汇在本月顺利登陆港股，上市首日市值高达163亿港元，一时间让火锅赛道又成为了热门。作为生鲜电商玩家，叮咚也盯上了火锅赛道。近日，叮咚买菜推出火锅节IP“咕嘟咕嘟叮咚火锅大会”，目标直指一站式火锅。01 叮咚买菜的一站式火锅早在2021年，叮咚买菜就已经盯上了火锅生意，2021年秋季，叮咚上线了“叮咚大满贯”火锅系列，先后上线了牛油麻辣卤味火锅、猪大骨浓汤火锅、胡椒猪肚鸡火锅等一系列锅底。今年秋季，叮咚买菜再加码火锅赛道，推出“一人食”火锅。包括有料锅底、涮菜拼盘、灵魂蘸料等上百个商品，以满足消费者一站式购齐食材的需求。显然，与以往仅把落脚点定位火锅产品不同，今年，叮咚买菜开始重视场景，强调“一站式”火锅。顾名思义，就是要像锅圈那样，做火锅产品的集成者，也就是在叮咚买菜上再做一个锅圈。那么，做一站式火锅，叮咚买菜需要解决什么问题？首先，得满足消费者的多样化场景需求。近年来，火锅逐渐不再受制于线下门店的场景限制，颇有“随时随地随意人数”即可开餐的趋势。从京东商城数据来看，海底捞的一人食火锅底料评价达到100万＋条，超过了包括一系列多人火锅底料以及复合调料的销量；从抖音商城火锅底料板块数据来看，排名靠前的产品几乎是清一色的小包装火锅底料，其中十吉重庆老火锅底料等产品，销售数量超过了100万。叮咚买菜火锅项目负责人告诉壹览商业，在今年，叮咚买菜火锅消费场景也从“集体活动”走向了“一人食”，为“i”人定制化多种区域特色和网红口味火锅套餐。同时，鉴于近年来露营大热，叮咚买菜也将火锅的消费场景延申到户外。壹览商业浏览叮咚买菜app发现，有诸多产品已搭配好荤素，详情页会标注“一顿吃完”“一个人吃火锅”等字眼。其次，“一站式”意味着产品丰富性得保障。菜品丰富、火锅底料多元、配套工具齐全，这都是一站式火锅的标配。主打一站式火锅烧烤的锅圈食汇已经打了个样。据锅圈食汇招股书显示，截至目前，锅圈在售的SKU为710个。据悉，一直以来，叮咚买菜全国平台上有1000多个火锅相关SKU，其中，“叮咚大满冠”锅底和各种火锅食材大约占100多个。具体到“一站式”点面，叮咚买菜告诉壹览商业，从有料锅底、无料锅底到蘸料，以及牛羊肉类、菌菇蔬菜类涮菜，还有火锅搭配的饮料，都能在叮咚一站式下单，同时能够实现即时上门配送服务。最后，预制菜和生鲜配菜得抓住。火锅底料、生鲜配菜是决定一顿火锅的品质的关键。正因如此，加码火锅食材的平台，都拿出了自己的*物流。例如，京东超市也早已宣布将把预制菜作为重点趋势品类，并推出倾斜冷链等资源扶持、*菜品定制和成立独立运营团队三大举措。据悉，在今年，叮咚买菜会在一些重点品项上与左庭右院等线下优秀的火锅品牌合作，定制线上商品供用户挑选，同时，叮咚买菜也通过自有的直采供应链，整合上游资源，推出菌菇拼盘、蔬菜拼盘等符合市场需求的定制化商品。在有料锅底方面，叮咚大满冠自有品牌由预制菜事业部运营，拥有独立的研发团队和自营深度合作工厂，能够根据用户需求反向定制开发锅底口味。02 想复制一个锅圈，叮咚买菜行吗“在家吃火锅”，已趋为主流场景。据弗若斯特沙利文数据，我国居家餐饮解决方案市场的总收入由2017年的1149亿元大幅增长至2021年的2903亿元，从2017年占餐饮市场的47.8%增加至2021年的56.2%，复合年增长率为26.1%，预计于2026年将达到8000亿元。其中，火锅更是最易标准化、最受外界欢迎的赛道。以火锅为载体，做预制菜的生意，已经成为许多生鲜零售的新布局。从市场竞争角度，近年来，除了叮咚买菜以外，美团买菜、朴朴超市等为代表的生鲜电商平台重新崛起?：新?、美团也开始聚焦火锅食材，上线火锅食材专区。火锅经济发展如火如荼，想要做好“一站式火锅”却并不容易。一方面，火锅食材的主要竞争体现在产品质量和价格，因此对供应链要求较高。另一方面，对于很多中小企业来说，搭建完善的供应链体系，需要耗费的资金成本太高了。众所周知，叮咚买菜是前置仓模式的忠实践行者，其CEO梁昌霖曾表示：“我们对前置仓模式有着坚定的信念。”值得注意的是，锅圈成立之初，业务逻辑就是“先建仓后开店”，即以仓库为中心，在距离消费者最近的社区中开店，以保证冷链仓库的快速配送。在一个仓库附近做到饱和，再去开拓其他的区域门店。据悉，锅圈孵化的冷链物流企业在全国建设了14座中心仓，在此基础上，锅圈已形成了常温、冷藏、冷冻等多规格、标准化、高效率的仓储物流配送体系，满足将产品快速输送到全国门店的需求，绝大部分门店可以做到次日达。而对于叮咚买菜来说，前置仓的*优势之一是快速配送。前置仓离客户更近，可以在订单下达后迅速完成交付，确保食品保持新鲜。也正是因为具有这样的即时配送能力，叮咚买菜才敢将“真”“鲜”作为其火锅品牌核心心智。同时，前置仓模式使供应链更可控。如叮咚买菜这样走自营模式的即时零售商可以更容易地跟踪和管理库存，降低了过期商品的风险，提高了生鲜食品的质量和安全性。然而，包括仓库租金、员工费用、配送成本、物流成本在内的履约成本，也是前置仓一笔难省的核心成本。财报显示，叮咚买菜今年上半年从长三角区域开始推进的精细化运营，正持续提升其服务侧的经营效率。据悉，本季度，前置仓40分钟以内即时单占比同比提升6.8个百分点，最短可约时长同比缩短14.3分钟。做一站式火锅的生意，对于叮咚买菜来说，可以算“扬长”了。抛开供应链外，在竞争激烈的火锅赛道，要想抢占更多份额，叮咚买菜的落脚点，实际在于更精细的用户运营。然而，正如叮咚买菜首席运营官丁懿所言：“‘不断满足用户的需求’只是一句话，做起来其实并不容易，需要企业有着敏锐的、超前的市场需求洞察，还要有灵活的商品开发能力。 【本文由投资界合作伙伴微信公众号：壹览商业授权发布，本平台仅提供信息存储服务。】投资界处理。胰岛素之「死」