营改增后 二手房买卖时计征契税的成交价格是否包含增值税

正文 揭秘最火「夜间生意」 眼下很快寒假到来，大学生放假，打工人一年一度的年会又要到来，这也是夜校们的好机会。 最近，不少打工人，下了班却是忙碌的开始。如果你身边有朋友晚上不蹦迪，不喝酒，甚至连饭也约不出来了。不用担心，他或许是正在赶去夜校的路上。到了冬天，city walk太冷、骑行太冻手，要说哪里能安放年轻人骚动的灵魂，恐怕非温暖的夜校莫属。夜校有多火，今年以来，平台上“夜校”的搜索量同比增长980%，相关笔记评价数同比增长226%。全国刮起夜校风，北京、上海、广州、成都、南京、杭州、济南等多地的夜校一夜崛起。尤其在上?：凸愣?，10个年轻人，5个就会去夜校。有人住在郊区，哪怕通勤比上班还累，也要赶去夜校上课。让年轻人如此疯狂的夜校，到底有什么魔力？不如先问一个问题，你觉得500元能学什么？在市面上，大约是一节钢琴课、1/10的声乐课，1/20的马术课。但在夜校，500块却可以把各种高端课程一网打尽：红酒品鉴、小提琴、芭蕾舞.......12节的低廉价格就算了，还有大师亲自授课。性价比一步登天，结果就是一开课65万人在线狂抢，直接秒空，“比演唱会还难抢。”几年前，一提到夜校，很多人还会嗤之以鼻，认为这是给下岗职工或者老年人的临时精神慰藉。然而如今，夜校不仅一夜翻身，还成了很多年轻人的新“少年宫”，彻底扬眉吐气。过去还是中老年人的心头好，为何如今成了年轻人的狂欢？01 上课还得靠抽签，比演唱会还火爆如果说什么能让一个疲惫的打工人“一夜回春”，答案就是上夜校。在夜校，大多数人都会经历“DNA大动”的神奇时刻。你也许很久没有回过校园，但一看到老师走上讲台，埋藏在脑中的回忆，就会突然狠狠击中你。比如有人上红酒啤酒品鉴课，会遇到两次随堂考试。你以为的夜校，是老师严厉的目光与各种考试焦虑压力。但比起记忆中的学校，成年人的夜校更像是迪士尼，让打工人直接尝到什么是有钱人的快乐。因为，表面看起来平平无奇的课程，实际上却大有玄机。由于是艺术馆官方主办，老师的来头不仅不小，甚至可以说是深藏功与名。上海夜校的绘画光影课，巴塞美术馆馆长亲自上阵，带着青年艺术家激情讲课。桥牌课的老师，是中国桥牌协会三星终身大师陆凯；石阡毛龙编扎技艺课，是非物质文化遗产传承人代鑫。广州的夜校同样也不弱，尊巴舞的老师是全国一级健美操运动员，咏春拳的老师则是广州岑能咏春拳杰出传承人弟子。有人运气好，一点开某个夜校选课页面，能看到一堆艺术家汇聚，仿佛是什么春晚海选现场。只用几十块钱，就享受到了富二代的快乐。学生们学习体验和各种名场面，也会吸引路人粉的加入，成为夜校大队的一份子。从前的文化馆，被年轻人嫌弃又老又土。如今，人们突然醒悟：原来免费的，才是*的?：贾菔∥幕萑似罡叩陌?，1700多人争抢30个名额。有人粗略统计，有夜校最火的时候一天收入上千万。网友表示，在这些人的身上看到了四个大字：终身学习。其实像这样的人很多。有人*次上声乐课，就被震撼到了。“一进去所有人都坐在*排，老师说了之后才分成了两排。”有的人会提早一个小时来占座，练习绘画。甚至下课后，很多同学会围着老师提问。还有的人，将每天学习的课程做成笔记，勤加练习。在职场上“叛逆不羁”的打工人，在夜校，却个个化身最卷的听话学生。毕竟，他们也知道，自己能有这样的机会不容易。平时，网红课一课难求，浙江省文化馆的咖啡品鉴课程名额靠抽签，18个名额的课程，300多人报名。上海一些夜校几乎科科爆满，要守着点抢才能报上名，但即使提前排好队，每次报名开始小程序就卡到宕机。谁能想到，因为太火爆，现在的夜校甚至还养活了黄牛，上课名额都被高价收购。消息传到网上，网友总结道：过去总是在少年宫里逃课的，与现在抢破头也要去夜校学习的，是同一拨人。02 过去看不上的老年消遣，为何如今让年轻人上头？其实夜校并不是最近才有的。早在几年前，夜校就已经存在，但当时还是以“救助”为主，要么是法律法规、就业技能等各类培训，要么是中老年人的养老福利。如今大火的上海夜校，其实三年前就得到了媒体报道，当时就因为课程数量有限，被附近市民抢空。当时，这些课程还是更倾向于满足老年生活，上课也是普遍定在工作日白天，基本与打工人绝缘；课程内容也主要面向中老年人：书法、绘画，再普及点健康知识。但从今年开始，年轻人的身影却越来越多。夜校并不稀奇，为何今年闹得如此沸沸扬扬？两件事，成为夜校热的*推手。*件事，是超高性价比，让打工人爽。上海夜校的超高性价比，已经让很多打工人震惊了。500块钱就能获得几个月的快乐，过去很多“高不可攀”的课程，一夜之间都变得唾手可得。让很多人想不到的是，夜校甚至还可以免费学。广州工会半个月前宣布将开放广州职工大学堂课程报名，包含440节免费课，不少课的上课时间在晚间，也算是“夜校”?：贾菔∥幕菰诮衲?月推出的夜校，盘扣、摄影免费也就算了，连大提琴、拉丁舞、芭蕾舞这种课程居然也是统统免费。而且很多夜校，都是直接开在社区旁边，学生走几步就能回家，学到再晚也不怕。良好的环境和优惠的“入学”政策，是很多夜校吸引年轻人的关键。现在行业越来越透明，哪个夜?？纬烫逖楹?、性价比高，网友一搜就知道，所以夜校个比个的卷。第二件事，一个夜校=剧本杀+健身房+各种冷门爱好班......相比性价比，年轻人爱上夜校更大一个原因是，充分尊重人的个性化爱好。如果你是I人，有瑜伽、PPT制作、平板插画、手语，不用强行社交也可以学。如果是E人，也有非洲鼓、桥牌、红酒鉴赏等着你。甚至更多没那么主流的爱好，也能在夜校上得到满足：NPC，龙形拳、hiphop、粤菜烹饪、婚恋心理学等等应有尽有。场地也大，杭州省文化馆11月公开的课程，包括棒球、花式篮球、尊巴舞、咏春拳，直接等于免费健身房。总之，大学老师从来不教的那些遗憾，都能在夜校中找补回来。03 越来越卷的夜校们，火热背后不止是踩风口！过去的沪漂，是穿个Lululemon、拿杯精品手冲、再轻轻跨上一架小布自行车，给自己一个Gap day去City walk。然而如今上海人统一认证最时髦的沪漂，竟然是以一种最质朴的标准：去夜校。都说现在人的消费越来越返璞归真，毕竟，前段时间也火了一个概念：蹭老型消费。北京地坛公园里的老年大学课程摊位、各种夕阳红旅游团、养老院都被年轻人包围。有工作人员被年轻人突如其来的热情搞懵，“有的小朋友跟我们说性价比太高了。”但夜校能爆火，与其说是踩中蹭老消费风口，更大的原因还在于，越来越卷的用户体验。其实人们从来不是反感学习，而是反感过于功利的学习。有艺术馆馆长在采访中透露，他们专门做了意向调查，会根据年轻受访者想学的课程去联系合适的老师，数量也从十几增加到如今的几十种。要想让成年人学习，只有搞懂他们真正喜欢什么，从用户角度出发才是关键。连官媒也夸赞，夜校精准地对接了年轻人的文化需求，这才火出圈。与此同时，各地的夜校还在卷老师、卷专业。官方下场，很多大师级人物都来亲自教学。有国画班的学生说，“如果没有夜校这个平台，我们很难接触到这样级别的老师。”甚至有什么不懂的，老师还会一遍遍耐心讲给他听。在这种专业之上，再帮助很多人解锁出自己都不知道的B面。一个不爱社交的社恐，在夜校的相声课上，却敢大胆表达自己；一个再没有音乐细胞的人，在小提琴课上也能陶醉于音乐之美；一个平时生活三点一线的人，能在插花课上找到点人生乐趣。有人在大厂裸辞，很快就无缝衔接上了夜校。“如果没有工作，每个星期的夜?？纬瘫?，生活照样很充实。”显然，夜校也让人感受到了前所未有的纯粹。一个半小时，没有任何功利目的，去满足自己从小就有，但长大后逐渐消失的好奇心。真诚和专业才是必杀技，所以这些夜校会被无数网友捧红。有人质疑，夜校就是一阵风，年轻人新鲜感没了就凉了。谁说成年人就不需要学校？在刀哥看来，夜校风潮并不会随着时间消失，反而会逐渐成为人们一种新的生活方式。比如上海夜校还在继续扩张，今年下半年，要在静安、徐汇、长宁、虹口四个区启动分校，有望再增加数百个名额，开到更多打工人的家门口。眼下很快寒假到来，大学生放假，打工人一年一度的年会又要到来，这也是夜校们的好机会。想要抓住这波夜生活风口，关键还是拿捏住返璞归真的用户体验，正如央广网所言：“课多、花钱少、离家近，这样的夜校，不妨多多推广。” 【本文由投资界合作伙伴微信公众号：金错刀授权发布，本平台仅提供信息存储服务。】投资界处理。OpenAI的初心能与萨姆·奥特曼一起回归么

正文 300款零食降价22%，良品铺子砍自己一刀 今年7月，良品铺子已开始探索新的货盘结构，最终目标是，主销的大众价位的产品，以及引流款产品占据80%，让80%的产品价格都变得更亲民。 刚刚完成换帅，良品铺子就放出了一个大招。11月29日，良品铺子新任董事长、总经理杨银芬发全员公开信：回归良品铺子邻家形象，走向品质好、价格亲民的路线。随即，公司宣布，实施品牌成立17年以来*规模降价——300款产品平均降价22%，最高降幅45%。这是面对行业新的竞争形势，良品铺子不得不做出的选择。正如杨银芬在公开信中所说：“当下，摆在我们面前的已经不仅是活得困难的问题，而是活不活得下去的问题。”接下来，良品铺子需要解决的，如何在更大范围内，寻求产品品质和价格之间的*解。01 *规模降价11月27日，良品铺子（603719.SH）完成董事会换届，同日，杨银芬接替杨红春，当选为新一任董事长，并获聘为公司总经理。杨银芬是良品铺子的创始人之一和实际控制人之一，曾长期担任公司总经理，直接负责公司的整体经营。去年9月，他因工作调整，申请辞去总经理职务，经董事会选举为副董事长。总经理一职，由时任董事长杨红春兼任。在良品铺子内部，杨银芬花名“杨一刀”，做事果断有魄力。在该公司内部人士看来，两任董事长的风格截然不同，“杨总偏理想主义，芬总更加务实。”在当前的竞争形势下，良品铺子要打大硬仗，杨银芬更适合主帅的位置。果不其然，上任才两天，杨银芬就通过内部信，宣布公司作出重大调整。曾追求高端，不要性价比的良品铺子，“回归邻家形象，走向品质好、价格亲民的路线”。最直接的变化，体现在业务端。良品铺子宣布同步实施品牌成立17年以来，*规模的降价，300款产品平均降价22%，最高降幅45%。为实现“降价不降质”，良品铺子率先降价的产品，集中在成本优化但不影响品质以及复购率高的零食上。夏威夷果、松子、开心果、腰果等坚果，猪肉脯、鸭脖、烤香肠等肉类零食，辣条、豆干、面包蛋糕、瓜子等复购率高的爆款，是首批降价的主力。如在售的大开口夏威夷果(400g)降至29.9元/罐、香烤紫衣腰果（500g）会员价降至49.9元/罐；一袋60克的手撕肉脯，会员价5.9元，价格降幅均达40%。已经卖出上亿袋的脆冬枣，从7.9元，直接降至5.9元。在良品铺子的货架上，已大量出现9.9元，甚至价格更低的热卖产品。02 不要高端了？在创立良品铺子之前，杨银芬、杨红春都曾在科龙电器多个区域公司担任总经理。彼时，电器行业正是国内价格战打得最惨烈的领域。正是创始人有了这样一段经历，促使良品铺子于2019年跳出零食行业的价格战，高举“高端零食”战略，与同行展开错位竞争。既然走高端，就不可能卖低价。因为过度追求品质，很长时间以来，外界已对良品铺子形成了“价格贵”的固有印象。“公司进入第17年，偏离了消费者当下的需求。”杨银芬毫不避讳问题，此番，在他的主导下，实施产品大幅调价，是针对外部环境和用户需求变化，做出的一次调整。这是否意味着良品铺子就此放弃高端零食战略？对此，公司相关人士表示，“坚持高品质路线不动摇。”公司要做的是将通过各种环节“挤水分”，以实现品质和价格之间的平衡。杨银芬指出，过去，在高品质零食的理念之下，公司内部未能平衡好质量和价格的关系，做了一些消费者不在乎的品质，给用户造成了误解。甫一上任，他就要求公司全员，都要从用户视角落实对“品质”的全新思考，花在品质上的每一分钱，都能被消费者感受和认可。以坚果为例，过去，良品铺子要求供应商采购指定规格的产品，因采购等级高，导致成本居高不下。现在调整策略，一方面将大宗坚果原料的采购纳入跟供应商的直采体系，另一方面则改变原料收购的策略，进行市场统采，然后将原料进行分级应用。仅这一改变，就可让每一个类型的产品，都下降5-10元。如蛋糕烘焙类产品，良品铺子则与供应商达成专线专产、产线包销的方式去提效降本。目前，烘焙糕点类已有近30个SKU实现降价。针对部分*爆品潜质的新品，公司将采用“先规模，后利润”的策略。先做销量，以此提升采购规?：鸵榧勰芰?，以获得长期、可持续的高效供应链能力。甚至，公司把包装袋都一一拆解，研究哪里可以抠成本。在年货节物流纸箱降本18.4%的基础上，预计2024年，在这方面还能降本862万元。在内部，杨银芬已设置了一条“毛利红线”，产品一旦高于红线“一律打回”。目前，公司正在测试收银系统，快速识别1600个单品的毛利润，高于标准收银系统将无法结算。通过这种方式倒逼内部团队压缩中间成本，提升管理和运营效率。03 不得不战机构数据显示，2010年-2022年，中国零食行业市场规模，从4100亿元增长到11654亿元。规模不断增长，但行业集中度并没有明显提升，总体呈现出大而散的局面。上一个十年，良品铺子、三只松鼠等，通过渠道变革、品牌专营，将用户从商超中吸引出来。而最近两年，量贩零食踩中了用户对性价比的追求，通过加盟模式，在全国各地跑马圈地。低价，是它们*的杀手锏。量贩零食的快速兴起，短期内，对良品铺子、三只松鼠等休闲零食品牌造成了较大的冲击。早在两年前，三只松鼠（300783.SZ）就率先自我动刀，大幅缩减SKU，重新聚焦“坚果果干+精选零食”。由此带来的后果是，营收规模的显著下滑。今年以来，三只松鼠又提出“高端性价比”战略，同样试图在品质和低价之间，寻求解决之道。今年前三度，公司在收入下滑、毛利率下降的前提下，通过费用的控制，实现了业绩的增长。杨银芬很清楚，良品铺子走的是高品质零食路线，原辅料成本、供应链各环节投入成本、品控标准等不同，无论怎么调价，都不可能变成量贩零食。“即便降到量贩零食的价格，也不会解决我们的问题。”良品铺子要做的是，通过差异化创新构建竞争壁垒，让消费者真正觉得“好吃不贵”。目前，良品铺子拥有约1600个SKU，已实现降价的只是其中一小部分。公司内部人士表示，随着改革的推进，调价还会逐步覆盖更多品类。今年7月，良品铺子已开始探索新的货盘结构，最终目标是，主销的大众价位的产品，以及引流款产品占据80%，让80%的产品价格都变得更亲民。杨银芬在内部信中强调，“必须坚定不移地走高品质零食的发展路线，不走这条路，就是死路！”同时，他坚信，“价格战杀不死我们，只会让我们变得更加强大。” 【本文由投资界合作伙伴微信公众号：斑马消费授权发布，本平台仅提供信息存储服务。】投资界处理。拼多多，三拳打倒老师傅