在建工程转固定资产条件包括哪些？

正文 「不务正业」的雅戈尔老板，又要回归主业了 值得注意的是，作为“炒股”高手的雅戈尔，自身的前景似乎不被市场看好，股价处于“破净”的转态。东方财富显示，目前雅戈尔的每股净资产约8.15元，但其最新股价仅6.63元/股。 每年都从投资中大把赚钱的雅戈尔，准备“收心”做主业了。12月7日，雅戈尔公告称，拟将公司名称“雅戈尔集团股份有限公司”变更为“雅戈尔时尚股份有限公司”。雅戈尔解释称，“公司已确立建设世界级时尚产业集团的战略目标，未来将进一步聚焦时尚主业”。作为雅戈尔创始人，李如成从纺织服装行业起家，却在投资和地产两项业务上获利不菲，雅戈尔常被质疑“不务正业”。对此，李如成的看法是，“什么主业不主业的，赚钱就是我的主业”。不过，李如成曾多次嚷着回归服装主业。近两年楼市进入调整周期，限制了雅戈尔的地产生意。李如成见状，提出收缩当地产开发投入，又一次表示雅戈尔“回归时尚主业”。但习惯了投资赚“快钱”的李如成，对房地产业务还是难以割舍。日前，雅戈尔又接盘了美邦服饰在成都春熙路的一栋店铺。在此之前，美邦服饰曾三次向雅戈尔出售房产。此外，雅戈尔业绩仍依赖于投资业务。今年前三季度，该公司的投资收益贡献了超6成的净利润。就在11月底，雅戈尔大举增持宁波银行，增持金额预计超5亿元。市场疑惑的是，面对投资业务的诱惑，在决定回归主业之际，雅戈尔的商业逻辑究竟发生了怎样的变化？01 李如成常将“回归服装主业”挂嘴边在中国服装界乃至金融投资界，雅戈尔集团董事长李如成都是一个传奇人物。1980年岁末，李如成凭借2万元的知青安置费，带着一帮知青创办了青春服装厂，这就是雅戈尔的前身。说是工厂，其实只是一个蜗居于戏台地下室的原始小作坊，仅有几台家用缝纫机和尺子、剪刀、凳子等设备，主要为别的厂加工背心、短裤、袖套之类。1982年底，上海经济区成立，长三角经济圈显露雏形，一些浙江企业为上海企业加工零部件，成为有协作关系的“定牌企业”。青春服装厂抓住机会，与上?？纳莱Ш献?。“开开”有偿提供商标及相关技术，青春服装厂作为“开开”的分厂自行生产、销售。1986年，作为青春服装厂厂长的李如成，把自己创立的*个品牌“北仑港”衬衫推向市场，很快受到各地商家的追捧。“一件衬衫，就有1块钱利润。”服装厂得以在市场站稳脚跟。1990年，李如成创立“雅戈尔”品牌。“雅戈尔”诞生后同样获得巨大的市场成功，仅仅一年时间，雅戈尔的年利润就从200多万元增长到了2000多万元。彼时，市场经济的春风刚刚拂过，一批草莽中走出的商人开始向企业经营者转变，成为日后声名显赫的企业家，李如成便是其中的一员。1991年初，李如成赴京接受全国优秀乡镇企业家表彰；1993年雅戈尔以定向募集方式改制为股份有限公司；1994年，雅戈尔衬衫占有率达到*。1998年11月，雅戈尔在上交所上市。在资本市场的助力下，雅戈尔继续做大服装业务。数据显示，2001-2010年，雅戈尔服装板块的营业规模从16.76亿元增至60.39亿元，相当于年均增长36%。但此后，雅戈尔的服装主业营收开始止步不前。与此同时，公司的多元化业务却做的风生水起。美国财经杂志《商业周刊》曾评论雅戈尔，称其“除股票与地产投资业务外，其他业务已变得无足轻重”。但对于不同产业间的差别，李如成却有着自己认识。2016年中国服装节上，他宣布要把主要精力放回服装业，要通过纺织服装产业“五年再造一个雅戈尔”。两年后的一次采访中，他解释了其中的道理，“这10年是雅戈尔纺织服装主业徘徊不前的10年，但也让我认清了坚守主业的重要。”李如成反思道，“尽管房地产项目利润高，但纺织服装是可以一直做下去的产业，才是雅戈尔的核心业务。”因此，即便某些年头中，雅戈尔从地产与投资业务中获利更好，但李如成却将“回归服装主业”常挂嘴边。2022年年报中，李如成在致股东中写道，把建世界级时尚集团作为公司未来发展的主要目标。11月17日举行的业绩会上，他再次强调，“公司已将主要精力投入时尚板块的发展”。而根据雅戈尔最新的更名公告，公司董事会审议通过，拟将公司名称由“雅戈尔集团股份有限公司”，变更为“雅戈尔时尚股份有限公司”。原因是，公司已确立建设世界级时尚产业集团的战略目标，变更后能更好反映公司业务和未来发展规划，同时和公司控股股东“雅戈尔集团”有所区别。然而，遗憾的是，虽然雅戈尔很努力的发展服装主业，但2012年至今，其服装板块收入规模再也未能突破60亿元。02 地产板块成拖累公开资料显示，雅戈尔从上个世纪90年代开始，就开拓了金融投资和房地产业务。早在1992年，雅戈尔与澳门南光公司合资成立房地产公司，在宁波市郊和北仑购买了总面积为87万平方米的7幅土地，成为中国服装业最早涉足房地产业的企业。但在雅戈尔1998年上市时，房地产业务由于当时处于低潮期，曾一度被剥离在上市公司外。一直到2002年，房地产业务出现回升，才被雅戈尔以8千多万的价格收购进上市公司。此后，从2004年开始，雅戈尔先后在苏州、杭州、上海等地拿下地王项目。据界面新闻此前报道，2021年和2022年，雅戈尔以40多亿元购得上?：湍ǖ牧娇橛玫?，依旧在宁波土地市场多次现身，参拍热门地块。在房地产的黄金时期，地产业务很大程度上也支撑起了雅戈尔多年持续增长的业绩。财报显示，从2002年至2022年，雅戈尔的房地产业务从5.3亿元增长至85.5亿元，翻了超16倍。不过，近两年地产业务不太景气，雅戈尔业绩也受到影响。今年前三季度，雅戈尔的地产业务营收为23.7亿元、净利润3.31亿元，分别同比下降71.54%、85.65%。受此拖累，前三季度雅戈尔实现营收74.58亿元，同比下降41.85%，归母净利润26.93亿元，同比减少约15亿元。9月13日举行的半年度业绩说明会上，李如成表示，“未来将收缩房产开发的投入，严防房地产的风险，调整投资业务结构。”尽管如此，雅戈尔还是一再出手接盘美邦服饰的房产。2022年10月，美邦服饰公告以1.9亿元价格，向雅戈尔出售武汉市东湖新技术开发区光谷世界城的一处店铺；2022年12月，美邦服饰公告以1.3亿元的价格向雅戈尔出售贵阳市中华中路145号店铺。今年6月份，美邦服饰再次公告称，以3亿元的价格向雅戈尔出售位于辽宁省沈阳市的房屋。当时雅戈尔证券部相关人士告诉时代财经称，“因为近期房产行业也不是很好。但是看到合适的投资机会和市场机会，有赚钱的机会的话还是会去做的。”仅仅数个月后，雅戈尔便再次看到了机会。12月4日，美邦服饰发公告称，拟以6.8亿元的价格向宁波雅戈尔服饰有限公司出售成都春熙路一栋店铺。对于这次置业，雅戈尔相关负责人称，收购后会开雅戈尔自营专卖店，用于服装业务。03 利润依赖投资业务亲手摸过剪刀针线的李如成，在投资领域也是一把好手。1997年，宁波银行成立，雅戈尔集团投资1.82亿元参股。1999年，雅戈尔又斥资3.2亿元参股中信证券，获得9.61%的股份，成为其第二大股东。2005年，雅戈尔持有的金融资产市值一度超过200亿元?：罄粗行胖と鲜?，2007年雅戈尔减持中信证券股份4506.56万股，一举获得16.51亿元的投资收益。同年，宁波银行上市时，雅戈尔就持有其1.79亿股。2010年，雅戈尔认购宁波银行非公开发行的股票7050万股。2020年，雅戈尔共计减持宁波银行2.96亿股，占后者总股本的4.94%，实现套现100亿元。此外，雅戈尔还参与了天一证券、交通银行和广博股份的股权投资，目前除了天一证券之外其他3家都顺利上市，雅戈尔赚了个盆满钵满。投资来钱快，李如成深有体会，他曾直言：通过投资房地产和金融证券所赚取的利润，是雅戈尔服装做30年也赚不到的。事实也确实如此。有媒体统计，2007年至2023年中，雅戈尔的累计投资净收益达476.4亿元，归母净利润总和为540亿元。这也让雅戈尔的业绩十分依赖于投资收益。2023年前三季度，该公司实现营收74.6亿元，时尚和地产业务分别贡献约68%和32%；归母净利润为26.9亿元，时尚、地产和投资业务分别贡献24%、12%和64%。近期随着宁波银行股价下跌，雅戈尔又进场抄底。12月1日，宁波银行发布公告表示，持股5%以上的股东雅戈尔集团股份有限公司在2021年12月2日至2023年11月30日期间，通过深圳证券交易所交易系统以配股方式增持了4999.11万股，以集中竞价交易方式增持了1.09亿股。公告显示，截至2023年11月30日，雅戈尔集团累计持有宁波银行股份6.59亿股，占公司总股本的9.97%。值得注意的是，作为“炒股”高手的雅戈尔，自身的前景似乎不被市场看好，股价处于“破净”的转态。东方财富显示，目前雅戈尔的每股净资产约8.15元，但其最新股价仅6.63元/股。 【本文由投资界合作伙伴雷达财经授权发布，本平台仅提供信息存储服务。】投资界处理。蔚来入冬：摆脱了江淮，没摆脱亏损

正文 秋冬神裤卖爆：新品牌半个月卖了3.2亿 现阶段的新消费赛道上，新趋势品类仍然是挖掘蓝?？占涞囊淮笥欣ナ?，如何借势改写“有品无牌”的市场局面，这些新玩家们或许可以成为参考样本。 一个“微创新”趋势品类，如何跑出超速度？“没想到，我居然被一条打底裤治愈了身材焦虑。”粉丝 493万的抖音博主泥美，在一条短视频中声称，133斤的自己被鲨鱼裤品牌找上门时倍感惊讶，随后她演示了这条打底裤不仅是蜜桃臀“作弊神器”，还让大腿明显瘦了一圈。泥美带货的鲨鱼裤，成了女孩们今年秋冬衣橱中必不可少的“新秋裤”。在小红书上搜索鲨鱼裤，弹出“鲨鱼裤穿搭”、“鲨鱼裤袜子推荐”、“鲨鱼裤搭配羽绒服”等词条。博主们的笔记里，最常见穿搭是一条修身鲨鱼裤+米白色袜套+老爹鞋或雪地靴，打造出一种保暖又时髦的athleisure（运动休闲）风格。小红书上的鲨鱼裤秋冬穿搭百元左右的鲨鱼裤，是今年双11的大赢家，成为服饰行业*的品类黑马之一，带火了两个新品牌。天猫鲨鱼裤品类*的SINSIN，2022年总体销售额3亿元，据今年SINSIN发布的战报，仅双11大促就售出了3.2亿元，排名天猫打底裤类目*，GMV同比增长267%。同时，它也拿下了抖音鲨鱼裤类目TOP1，GMV同比增长980%。品牌联合创始人林雅琳向媒体表示，“双11刚结束，已经卖断货了。”另一家成立还不到4个月的新品牌MissWiss，冲上抖音电商双11户外运动商品榜，一举拿下TOP2，单品销售过亿元，它在榜上的“左邻右舍”，是阿迪达斯的羽绒服和骆驼的冲锋衣。不只是SINSIN和MissWiss这两个垂直新品牌，原本做内衣的Ubras和有棵树，做运动服饰的VFU和暴走的萝莉，甚至于做防晒衣的蕉下，卖学院风女装的Teenie Weenie，主攻母婴市场的Babycare，通通切入了鲨鱼裤这个细分赛道。一炮而红的鲨鱼裤，长相神似Lululemon的瑜伽裤，它还有一个别名，叫“时尚外穿瑜伽裤”。事实上，市面上有相当一部分鲨鱼裤产品的代工生产，都来自中国*的瑜伽裤产业带——金华的义乌、东阳。这个看似只有“微创新”的趋势品类，是如何跑出超速度的？在原本有品类无品牌的市场中，SINSIN和MissWiss抓住了什么空白点？01 瑜伽裤的“孪生姐妹”“好像都是打底裤，穿起来差别不大，瑜伽裤可能更专业吧。”晓晓的衣橱中有5条鲨鱼裤，哑光黑、大象灰、橄榄绿等不同色系拿来搭配不同风格，通勤、外出、宅家时都会穿。对于很多像晓晓这样的消费者而言，鲨鱼裤其实是个?：母拍?。双11第二天，话题#终于弄清瑜伽裤和鲨鱼库的区别# 还曾一度登上微博热搜。作为近两年霸屏指数最高的时尚单品之一，瑜伽裤最初是被一众欧美女星带入大众视野的，名媛卡戴珊、超?？隙?、美国*小姐伊万卡等人的“炸街表演”，掀起了瑜伽裤外穿的浪潮。成立于1998年、瞄准中产女性的Lululemon，是这场时尚运动中的*赢家。于2013年进入中国市场后，Lululemon一路狂奔，今年二季度财报显示，中国市场的销售额同比增长79%，即将成为品牌的全球第二大市场。瑜伽裤消费趋势兴起在前，为同类型紧身裤产品的市场渗透，铺出了一条康庄大道。对比二者来看，瑜伽裤是专业运动产品，最初就是为瑜伽练习设计的，一般由柔软、透气、吸汗的材料制成，适合各类低强度运动，又因为外穿潮流的普及、品牌符号价值的附加， 成为女性的“出街神器”。而鲨鱼裤更强调的是修身和塑形，所用面料偏硬一些，通常有点反光，就像鲨鱼皮一样，因此得名。具备包裹性和紧身感的鲨鱼裤，主攻的是女性日常穿搭场景，运动场景为辅。鲨鱼裤之所以能突围市场，价格力是头号杀手锏。Lululemon的基础款align系列标价680元，瞄准的是中产女性，而“看起来差不太多”的鲨鱼裤，百元左右是较受欢迎的价格带，加上直播或大促折扣，价差可以达到10倍。“Lululemon的面料和版型还是无可替代的，我骑行和健身时会穿。”购买过两种不同产品的安怡表示，“但国产鲨鱼裤可以囤上很多件，平时穿穿足够了，冬天还有加绒款，套一件长款羽绒服就能出门。”偏低的价格带、日常化的场景渗透，为鲨鱼裤吸纳了更广的人群。提及Lululemon时，关键词是独立中产女性，也就是品牌定义的Super Girls ，而鲨鱼裤渗透的人群不再仅是都市中产，大学生、白领、孕妇等细分人群以及三四线下沉市场，共同提供了一个广阔市场空间。02 亿元爆品，从夹缝中跑出来从瑜伽健身裤中衍生出来的鲨鱼裤，在过去一度处于“有品类无品牌”的阶段，直到今年SINSIN、曲线主义、MissWiss等垂类新品牌崭露头角、不同领域选手纷纷入局，一个新的周期开始了。从行业竞争格局来看，产业带商家、运动户外品牌、垂类新品牌，是鲨鱼裤赛道上具有代表性的三个类型。打开1688搜索鲨鱼裤，排名靠前的几个义乌产业带商家，单品已售量超过“10万+”件，批发价格*可以达到5元一条，零售价格集中在70元以下，他们大多打出“品牌平替、出厂价格”的标签。探厂博主“丹姐的探厂日记”，今年11月走访过义乌当地的慕欣服装厂，这家工厂聚焦生产打底裤产品，为SINSIN、南极人等多家品牌代工，鲨鱼裤是其重点品类。同行探厂的施施告诉《天下网商》，慕欣的仓库里堆放着125万件鲨鱼裤，这些库存储备贴牌后就可以售卖，一天可以卖出12~13万条。根据厂长推荐，施施现场下单了一条15元的薄绒鲨鱼裤，试穿体感十分舒适。“*差别是面料，锦纶的要好于涤纶。三角区一片式的设计比较好，穿起来不尴尬。”义乌慕欣服装厂，主营鲨鱼裤代工施施在走访中得知，“厂家会根据品牌的要求增加一些细节设计，比如加上提臀带、塑形条等创新元素，有的还会增加侧袋设计，加绒的厚度也有所不同 ，但整体差异不会特别大。”产业带的白牌商家们，产品不存在品牌溢价，低价战卷到了红海。而另一边，运动户外品牌们如VFU、Maia Active等，推出的类似产品价格基本在150元以上，部分卖到200-300元，强调塑形与运动功能二者兼具。在白牌商家和运动品牌之间，出现了一个百元左右的空白价格带，成为SINSIN、MissWiss、曲线主义等垂类新品牌突围市场的机会点。有服装产业链从业者曾透露，鲨鱼裤的成本价在行业中已经不是秘密，一些中低端的品牌成本价是50元，售价150元，毛利率能够达到67%。SINSIN联合创始人则认为，传统塑形品牌普遍设计风格比较偏重功能性，而非穿搭美感，没有比较标杆的年轻化的塑形品牌，这一垂类赛道仍然存在着不小的缺口。03 谁捧红了鲨鱼裤？“你们要的东西我砍下来了！”双11期间，疯狂小杨哥请来了SINSIN品牌的代言人孙怡做客直播间，把官方券后价149元的爆款鲨鱼裤直接“打”到79元。当场直播最高在线人数超百万，孙怡短短22秒间涨粉7万。主播们讲解了鲨鱼裤如何通过改善臀型、腰线、腿型来显身材的，还强调了品牌经过认证的“智拉提臀科技”，和回弹性更好的一片式果冻胶腰头设计。在多余和毛毛姐的直播间，有网友质疑SINSIN鲨鱼裤不好看，毛毛姐立刻找来“老阿姨”现场试穿，上身效果把购物氛围推向高潮。SINSIN出现在小杨哥和毛毛姐直播间另一家专门做鲨鱼裤起家的年轻品牌MissWiss，同样不甘示弱，官宣张柏芝为首位品牌代言人，一样搭上了毛毛姐的快车，还上交个朋友、央视网选直播间，双11卖出了亿元单品。请当红明星做代言，找博主种草测评，上网红超头直播间，同时布局品牌自播——两个品牌在营销打法上十分相似，集中抓住内容时代的流量基础设施。而在代工厂家们看来，“脱胎”于瑜伽裤品类的鲨鱼裤，不过是换了个新名字、新概念做营销，在研发和生产层面，并不存在过高的技术含量。因此，新品牌的营销策略和能力，是他们能否实现爆发的关键。在鲨鱼裤品类的认知教育上，产业带商家也功不可没。早在一年前，“鲨鱼裤能装下三室一厅”的段子就曾在抖音上爆火。一位女主播为证明自己的鲨鱼裤延展性*，把西瓜、色拉油桶、玩具火车塞进了裤子里，随后又去超市“清空”了购物车，还应网友要求拉上闺蜜“穿上了同一条裤子。”夸张的视觉效果引发互动玩梗，一时间，“有了鲨鱼裤搬家都不用找公司”、“鲨鱼裤能装下一家四口”、“比哆啦A梦还能装”等段子漫天飞，引来商家纷纷效仿。“鲨鱼裤装下三室一厅”网友们在娱乐之余也不忘倾情下单，后续视频切片挂链的同款单品，在抖音商城显示已售超10万件。一家年产量200万件的鲨鱼裤代工厂告诉《天下网商》：“去年秋冬就已经卖得很不错了，订单量大概翻了两三倍。”在紧身裤这个大家族中，新概念产品一直层出不穷，除了鲨鱼裤，类似的还有芭比裤、悬浮裤、皮肤裤等等，好似一母同胞的“奥特曼全家福”。在电商平台上搜索鲨鱼裤可以发现，不少产品标题中会同时出现以上多个关键词描述，彼此之间蹭热度。但为什么只有鲨鱼裤跑出了品牌化选手？定位理论之父特劳特曾提及过一个观点，“定位的基本方法，不是去创造某种新的、不同的事物，而是去操纵、重组心智中已存在的认知。”鲨鱼裤新品牌的突围路线正是如此。这一细分品类的诞生，源于在瑜伽裤的基础上找到了身材塑形这一创新点，产业带商家的早期市场教育带来了一定的品类热度。在高低两级的价格带之间，新品牌们找到了一个空白区间，利用内容手段不断放大差异化卖点，拓展人群和场景边界，在重塑品类认知的同时种下品牌心智。类似的趋势品类还有光腿神器，双层肤色丝袜通过换名“逆天改命”，小野和子、茉寻等新品牌共同推动品类认知重建，在市场上打响了自己的名号。现阶段的新消费赛道上，新趋势品类仍然是挖掘蓝?？占涞囊淮笥欣ナ?，如何借势改写“有品无牌”的市场局面，这些新玩家们或许可以成为参考样本。 【本文由投资界合作伙伴天下网商授权发布，本平台仅提供信息存储服务。】投资界处理。没人想错过小红书的红利